Kekuatan Hukum Akta Jual Beli Tanah yang Dibuat PPAT (Studi Kasus Putusan Kasasi MA No. 787 K/Pdt/2013)
DOI:
https://doi.org/10.15642/alqanun.2018.21.1.165-186Keywords:
kekuatan dan keabsahan, akta otentik, dan akta PPATAbstract
Land issues are an issue that always arises and always actual from time to time. One of the land issues is a land dispute case that occurred in Sleman district, which has been examined and issued a decision on appeal with Supreme Court verdict. 787 K/Pdt/2013 on December 17, 2013, of which one of its decisions is "to declare invalid and null and void in The Deed of Sale and Purchase Number 141/2004 dated November 26, 2004". Surely this raises legal issues, in the form of "the existence of The Deed of Sale and Purchase made by PPAT which is an authentic deed". At the end of this paper, two things are concluded. Firstly, the existence of this verdict has indicated the existence of legal protection, in the form of: declaring invalid and void according to the law of the sale and purchase of the land because it is not in accordance with customary law, which is cash, light, and real. Secondly, the existence of this verdict has indicated the existence of legal certainty, by declaring invalid and null and void of the Deed of Sale and Purchase of Land made by PPAT.
Downloads
References
Fajaruddin. “Pembatalan Perjanjian Jual Beli Hak Atas Tanah Akibat Adanya Unsur Khilaf”,.” De Lega Lata 2, no. 2 (Juli 2017).
Gunawan, Darwanto. Membedah Akta PPAT. Jakarta: Rineka Cipta, 2009.
Hadikusuma, Hilman. Pengantar Ilmu Hukum Adat Indonesia. Bandung: Mandar Maju, 2003.
Hadisiswati, Indri. “Kepastian Hukum Dan Perlindungan Hukum Hak Atas Tanah.” Ahkam 2, no. 1 (Juli 2014).
Harsono, Boedi. Hukum Agraria Indonesia. Jakarta: Djambatan, 2002.
Ismanto, Pandu. Tanah dan PPAT. Jakarta: Refika Aditama, 2009.
Mahkamah Agung RI. “Putusan Kasasi MA No. 162 K/TUN/2012.” Mahkamah Agung RI, 23 April 2012.
Manggara, Fariska. “Pembatalan Jual Beli Tanah Karena Tidak Terlaksananya Proses Peralihan Hak Atas Tanah.” Lex Administratum 1, no. 1 (Maret 2013).
Miru, Ahmadi. Hukum Kontrak dan Perancangan Kontrak. Jakarta: Rajawali, 2010.
Mubarok, Nafi’. Buku Diktat Hukum Dagang. Surabaya: Fakultas Syariah dan Hukum Universitas Sunan Ampel, 2016.
Pahlefi. “Analisis Bentuk-bentuk Sengketa Hukum Atas Tanah Menurut Peraturan Perundang-Undangan Di Bidang Agraria.” Majalah Hukum Forum Akademika 25, no. 1 (Maret 2014).
Perangin, Effendi. Praktek Jual Beli Tanah. Jakarta: Raja Grafindo Persada, 1994.
Salim H.S. Hukum Kontrak: Teori dan Teknik Penyusunan Kontrak. Jakarta: Sinar Grafika, 2006.
Situmorang, Victor M., dan Cormentyna Sitanggang. Grosse Akta dalam Pembuktian dan Eksekusi. Jakarta: Rineka Cipta, 1993.
Suardi. Hukum Agraria. Jakarta: Badan Penerbit Iblam, 2005.
Subekti, R. Hukum Pembuktian. Jakarta: Pradnya Paramita, 2001.
Sumardjono, Maria SW. Mediasi Sengketa Tanah Potensi Penerapan Alternatif Penyelesaian Sengketa (ADR) di Bidang Pertanahan. Jakarta: Penerbit Buku Kompas, 2008.
Sunanda, Budi. “Pembatalan Perjanjian Jual Beli Tanah Meskipun Telah Memiliki Akta Jual Beli Tanah dari PPAT oleh Pengadilan Negeri.” Jurnal Ilmu Hukum Universitas Syiah Kuala 2, no. 1 (Agustus 2013).
Sutedi, Adrian. Implementasi Prinsip Kepentingan Umum dalam Pengadaan Tanah untuk Pembangunan. Jakarta: Sinar Grafika, 2007.
———. Peralihan Hak Atas Tanah dan Pendaftarannya. Jakarta: Sinar Grafika, 2010.
Suwandi, Agus. Seluk Beluk Hukum Pendafftaran Tanah. Jakarta: Pradnya Paramita, 2009.
Widyaningsih, Indah. “Tinjauan Yuridis Terhadap Peralihan Hak Atas Tanah dalam Sengketa Jual Beli.” Naskah Publikasi Fakultas Hukum UMS Surakarta, 2017.
Yunarko, Bambang. “Kedudukan Jabatan dan Akta Pejabat Pembuat Akta Tanah dalam Sengketa di Peradilan Tata Usaha Negara.” Perspektif XVIII, no. 3 (September 2013).
